tammi 16, 2019

Oman asunnon vuokraaminen

Haluatko maksimoida sijoitusasuntosi tuoton ja huolehtia vuokralaisen etsimisestä itse? Näillä ammattilaisen vinkeillä löydät asuntoosi uuden vuokralaisen ennätysajassa ja vältyt yleisimmiltä sudenkuopilta.

Erotu eduksesi asuntoilmoituksella

Panosta houkuttelevaan, mutta samalla informatiiviseen esittelytekstiin. Korosta asunnon parhaita puolia ja mieti asukkaan arjen kannalta olennaisia asioita, kuten lähiympäristön palveluita tai esimerkiksi julkisen liikenteen yhteyksiä. Vältä kuitenkin markkinoinnin ylilyöntejä, joilla saat tulijoita näytölle, mutta pettymys on harvoin hyvä lähtökohta pitkäaikaiselle vuokrasuhteelle.

Omalla kännykkäkameralla otetut kuvat heikossa valaistuksessa saavat minkä tahansa asunnon näyttämään harmaalta ja luotaantyöntävältä. Panosta siis laadukkaisiin kuviin ja mikäli et käyttäisikään ammattilaisen palveluita, voit ainakin käsitellä kuvat parhaalla mahdollisella tavalla.

Määritä vuokrataso oikein

Vuokratason tulee perustua vallitsevaan markkinatilanteeseen. Tutustu siis alueen muihin asuntoihin, niiden kuntoon ja varustukseen ja aseta näiden pohjalta oma hinnoittelusi.

Sopivasti hinnoiteltuun asuntoon löytyy vuokralainen nopeasti ja myöskään vaihtuvuus ei ole liian suurta. Jos hinta taas on liian korkea, voi olla että vuokralainen joutuu pian miettimään toista ratkaisua, sillä eläminen käy pidemmän päälle liian kalliiksi.

Optimoi ajankäyttö

Asunnon vuokrauksen työläin vaihe on hakemusten läpikäyminen. Varaa tähän siis riittävästi aikaa ja pyri hankkimaan apua lähipiiristä, mikäli mahdollista. Tämän jälkeen kannattaa miettiä, miten näytöt on järkevintä organisoida: kannattaako esimerkiksi järjestää useampi muutaman hakijan näyttö, joissa potentiaalisiin voi tutustua paremmin vai yrittää selvitä yhdellä massanäytöllä. Ennen kuin haastattelet hakijoita laadi itsellesi lista kysymyksistä, joita kannattaa kysyä ja selvitä myös mitä asioita hakijoilta ei tulisi koskaan kysyä.

Asunnon vuokraaminen ulkoistettuna

Yksi vaihtoehto on konsultoida ammattilaista vain niissä asioissa, jotka koet itsellesi työläimmiksi. Esimerkiksi vuokrasopimusehdot kannattaa laatia kerralla kuntoon, niin että vuokrankorotusperusteet ja vakuuteen liittyvät seikat on viilattu kuntoon. Kannattaa perehtyä myös hyvään vuokratapaan sekä sopimustyyppien eroihin, kuten siihen miten toistaiseksi voimassa oleva ja määräaikainen sopimus eroavat toisistaan. Asuinhuoneenvuokralaista voit lukea lisää esimerkiksi täältä.

Aseta ilmainen Vuokralaistutka, niin näet vuokralaisten tiedot,
jotka etsivät asuntoa alueellasi juuri nyt

Aseta vuokralaistutka

Syöttämällä paikkakunnan,
pinta-alan ja sähköpostisi,
Vuokralaistutka aktivoituu.

Ota rennosti

Vuokralaistutka työskentelee
puolestasi, ja etsii juuri sinulle
soveltuvia vuokralaisehdokkaita.

Tutustu alueesi asunnonhakijoihin

Saat sähköpostiisi kuvauksen
hakijoiden asunnontarpeesta
sekä elämäntilanteesta.

Toimme jokaisen vuokranantajan käyttöön työkalut, jotka aiemmin ovat olleet vain vuokravälittäjien etuoikeus. Haluamme tehdä asuntosijoittamisesta niin helppoa, että kuka tahansa pystyy siihen.

Yhteystiedot

Dwellet Oy
040 015 7732
info@dwellet.fi

Länsituuli 6
02100 Espoo

© Dwellet 2020