Ajankohtaiset artikkelit
Vuokralaisen markkinat

Vuokralaisen markkinat

Koronakriisi on aiheuttanut vuokramarkkinoille erikoisen tilanteen. Lähtökohtaisesti kriisi lisää vuokra-asumisen kysyntää eikä markkinoiden tarjonnassa ole tapahtunut suuria muutoksia. Silti vuokraus monella paikkakunnalla on hidastunut ja hieman yllättävilläkin alueilla on syntynyt vuokralaisen markkinat.

lue lisää
Luottotietojen tarkistaminen

Luottotietojen tarkistaminen

Tilanteessa jossa asunto vuokrataan luottotiedottomalle henkilölle, kaiken A & O on avoimuus ja suunnitelmallisuus. Luottamuksellisen suhteen rakentaminen vaatii vuokralaiselta rehellisyyttä ja halua todistaa oma luotettavuus luottokelvottomuudestaan huolimatta.

lue lisää
Vuokrasopimus lomake ilmainen

Vuokrasopimus lomake ilmainen

Vuokrasopimus voi olla joko toistaiseksi voimassaoleva tai määräaikainen, ja niitä koskee hieman eri lain säännökset. Tilannekohtaisesti kannattaa arvioida se kumpi näistä otetaan käyttöön.

lue lisää
Perintöverolaskuri

Perintöverolaskuri

Vuonna 2018 perintöveroasteikko toimii seuraavalla periaatteella ensimmäisen veroluokan perillisille, eli avo- tai aviopuolisolle, lapsille, vanhemmille ja niin edespäin.

lue lisää
Vuokrasopimus

Vuokrasopimus

Käy läpi siis ajatuksella meidän vuokrasopimuspohjamme ja vertaa sitä omiin arvoihisi, kriteereihisi ja tavoitteisiisi sijoittajana. Näin saat aikaan juuri sinulle sopivan vuokrasopimuksen.

lue lisää
Asuntojen vaihtaminen halvempaan ei ole ilmiö

Asuntojen vaihtaminen halvempaan ei ole ilmiö

Kyselytulosten perusteella arvioisin, että väite koronakriisin aiheuttamasta vaihtoaallosta on hihasta ravisteltu eikä perustu faktatietoon. Väistämättömien yksittäisten tapausten uutisointi uudeksi normaaliksi ei ole älyllisesti rehellistä.

lue lisää
Vuokrasopimuspohja

Vuokrasopimuspohja

Tässä artikkelissa käydään läpi ne oleelliset kohdat, jotka vuokrasopimuksesta on hyvä löytyä – ja lisäksi tekstin lopusta löytyy vieläpä ilmaiseksi ladattava vuokrasopimuspohja.

lue lisää
AHVL

AHVL

AHVL on pitkä, mutta ei monimutkainen. Laissa on kirjattuna selkeät pelisäännöt asunnon vuokraukselle, ja molemmilla osapuolilla on sekä oikeuksia, että velvollisuuksia. Jos jaksoit lukea näin pitkälle, olet jo vahvoilla.

lue lisää
Vuokratulon verotus

Vuokratulon verotus

Lisäksi vuokratulon verotusta pohtiessa kannattaa ottaa huomioon mahdolliset sijoitusasuntoa varten otetun lainan korot, irtaimen omaisuuden hankintakulut tai jos huoneisto on vuokrattu kalustettuna.

lue lisää
Sijoitusasunto

Sijoitusasunto

Sijoitusasuntoa etsiessä, on aivan alkuun hyvä tietää mitä aiot sijoitusasunnolla tehdä, eli mikä on bisnesmallisi. Sijoitusasunnoilla voi kerryttää varallisuutta muutamalla eri tavalla.

lue lisää
Vuokran korottaminen

Vuokran korottaminen

Vuokran korottaminen ei voi tapahtua yksipuolisesti, eli niin, että vuokranantaja ilman perusteita ilmoittaa summanmutikassa päättämänsä korotussumman vuokralaiselle ja odottaa tämän maksavan kiltisti.

lue lisää
Sijoitusasunnon verotus

Sijoitusasunnon verotus

Sijoitusasunnon verotus on moniulotteinen, mutta ei kuitenkaan monimutkainen asia. Koska sijoitusasunto on nimensä mukaisesti sijoitus, on sen tuottoja arvioitaessa erittäin tärkeää ottaa huomioon myös verotukselliset asiat.

lue lisää
Takuuvuokra

Takuuvuokra

Takuuvuokraa kutsutaan myös vuokravakuudeksi tai ihan vain vakuudeksi. Sillä tarkoitetaan kuitenkin yleensä 1-3 kuukauden vuokraa vastaavaa summaa, joka vuokrasuhteen alussa laitetaan niin sanotusti ”sivuun” siltä varalta, että vuokralainen aiheuttaa toiminnallaan taloudellista haittaa vuokranantajalle.

lue lisää
AHVL irtisanomisaika

AHVL irtisanomisaika

AHVL irtisanomisaika vuokranantajalle on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta.

lue lisää
Määräaikainen vuokrasopimus

Määräaikainen vuokrasopimus

Määräaikainen vuokrasopimus päättyy lähtökohtaisesti sen määräajan umpeuduttua, kun taas toistaiseksi voimassaoleva sopimus päättyy ainoastaan sopimuksen irtisanomiseen, purkamiseen tai lakkaamiseen. Sopimuksen irtisanomisesta voit lukea tarkemmin artikkelistamme

lue lisää
Vuokrasopimuksen purku

Vuokrasopimuksen purku

Vuokrasopimuksen päättyessä on yleisimmin kyse rutiininomaisesta irtisanomisesta toiselta osapuolelta ilman sen suurempaa dramatiikkaa. Joskus voi kuitenkin olla niin, että asiat eivät mene aivan kuten Strömsössä.

lue lisää
Vuokralaisen irtisanominen

Vuokralaisen irtisanominen

Vuokranantajalle kenties miellyttävintä aikaa on se, kun omat asuinhuoneistot ovat vuokrattuina hyville vuokralaisille. Tällöin vuokralaisista ei yleensä kuulu muuta kuin kuukausittainen maksusuoritus pankkitilille vuokran muodossa.

lue lisää
Vuokraaminen alaikäiselle

Vuokraaminen alaikäiselle

Huoltajien allekirjoitus vuokrasopimuksessa ei kuitenkaan velvoita heitä vuokran maksuun tai vastuuseen asunnosta, sillä vuokralainen on aina näistä itse vastuussa.

lue lisää
Vuokranantajat

Vuokranantajat

Helsinkiläinen Maarit Halmela on intohimoinen yritysvalmentaja ja asuntosijoittaja, joka ymmärtää brändin merkityksen myös asuntomarkkinoilla.

lue lisää
Asuntosijoittaminen

Asuntosijoittaminen

Teemu Lindberg on ensihoitaja, joka vuokraa kahta asuntoa. Hän on oppinut, että ensihoidossa ja asuntosijoittamisessa on paljon yhteistä: niissä vaaditaan lujat hermot ja halu toimia ihmisten kanssa.

lue lisää
Oman asunnon vuokraaminen

Oman asunnon vuokraaminen

Panosta houkuttelevaan, mutta samalla informatiiviseen esittelytekstiin. Korosta asunnon parhaita puolia ja mieti asukkaan arjen kannalta olennaisia asioita.

lue lisää

Toimme jokaisen vuokranantajan käyttöön työkalut, jotka aiemmin ovat olleet vain vuokravälittäjien etuoikeus. Haluamme tehdä asuntosijoittamisesta niin helppoa, että kuka tahansa pystyy siihen.

Yhteystiedot

Dwellet Oy
040 015 7732
info@dwellet.fi

Länsituuli 6
02100 Espoo

© Dwellet 2020